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Quantitatives Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft

Bisherige Entwicklungen, Best Practices und Ableitung einer Evolutionsmatrix
1. Aufl. 2019

von: Cay Oertel
42,99 €
Verlag:	Gabler
Format:	PDF
Veröffentl.:	17.10.2018
ISBN/EAN:	9783658239718
Sprache:	deutsch

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Beschreibungen

Titelbeschreibung

Dieses Buch gibt erstmals einen Überblick über den aktuellen Stand des quantitativen immobilienwirtschaftlichen Risk Managements und stellt eine entsprechende Grundstruktur dar. Es wendet sich damit an alle, deren Aufgabe die Entwicklung, Anpassung und Umsetzung von Risikomanagementsystemen im Immobilienbereich ist. Es hilft damit ganz wesentlich bei der Umsetzung regulatorischer Vorgaben, wie zum Beispiel der Etablierung von Risikotragfähigkeitsrechnungen. Die bestehenden gesetzlichen Anforderungen an das Risikomanagement (KAGB, AIFMD, KAMaRisk) sind weitgehend an das Risikomanagement von Wertpapierfonds angelehnt und berücksichtigen die Besonderheiten der Anlageklasse Immobilien nur eingeschränkt. So gibt es etwa keine allgemein anerkannte Definition für die Risikodeckungsmasse eines offenen Immobilienfonds. Die Etablierung einer auf quantitativen Modellen basierenden Risikotragfähigkeitsrechnung, wie regulatorisch gefordert, ist damit eine Herausforderung für das Risikomanagement und wird sehr unterschiedlich gelöst. Die Qualität von Immobilien sowie u. a. ihre Lage und damit ihr Risiko sind sehr individuell und werden seit jeher vor allem qualitativ beurteilt. Die dadurch bedingte Heterogenität sowie die nicht immer gegebene Veröffentlichung von zum Beispiel Transaktionspreisen, Mieten und Mietanreizen hat bis heute den Aufbau von umfassenden immobilien- und marktbezogenen Datenreihen verhindert, die für den Aufbau quantitativer Risikomodelle benötigt werden. Dieses Buch, das mit Unterstützung der Deka Immobilien entstanden ist, leistet einen wichtigen Beitrag zur Lösung dieses Problems.

Inhaltsverzeichnis

Hinführung zum Thema.- Determinanten zur Ausgestaltung des immobilienwirtschaftlichen Risikomanagements.- Umsetzung des Risikomanagements: Stand der Forschung in Bezug auf die organisatorische Verankerung.- Umsetzung des Risikomanagements: Stand der Forschung in Bezug auf methodische Ansätze.- Ansätze zur Bewertung des Risikomanagements ("Reifegrade").- Evolutionsmatrix für Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft.- Implementierung von Risikomanagement: Entwicklungspfade für verschiedene Teilbereiche.

Autorenportrait

Cay Oertel ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg.

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Dieses Buch gibt erstmals einen Überblick über den aktuellen Stand des quantitativen Risikomanagements in der Immobilienwirtschaft. Es wendet sich damit an alle, deren Aufgabe die Entwicklung, Anpassung und Umsetzung von Risikomanagementsystemen im Immobilienbereich ist. Es hilft ganz wesentlich bei der Umsetzung regulatorischer Vorgaben, wie zum Beispiel der korrekten Risikoaggregation. Die bestehenden gesetzlichen Anforderungen an das Risikomanagement sind weitgehend an das Wertpapiergeschäft angelehnt und berücksichtigen die Besonderheiten der Anlageklasse Immobilien kaum. Die Etablierung einer auf quantitativen Modellen basierenden Risikoaggregation, wie regulatorisch gefordert, ist damit eine der zentralen Herausforderungen. Immobilien sind sehr individuell und werden seit jeher vor allem qualitativ beurteilt. Die dadurch bedingte Heterogenität hat bis heute den Aufbau von umfassenden immobilien- und marktbezogenen Datenreihen verhindert, die für den Aufbau quantitativer Risikomodelle benötigt werden. Dieses Buch leistet einen wichtigen Beitrag zur Lösung dieses Problems.Der Inhalt

<ul> <li>Determinanten zur Ausgestaltung des immobilienwirtschaftlichen Risikomanagements</li> <li>Umsetzung des Risikomanagements: Stand der Forschung in Bezug auf die organisatorische Verankerung</li> <li>Umsetzung des Risikomanagements: Stand der Forschung in Bezug auf methodische Ansätze</li> Ansätze zur Bewertung des Risikomanagements ("Reifegrade") <li>Evolutionsmatrix für das Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft</li> <li>Implementierung des Risikomanagements: Entwicklungspfade für verschiedene Teilbereiche</li> </ul> Der Autor

Cay Oertel ist wissenschaftlicher Mitarbeiter am IRE|BS Institut für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg.

Sonderbeitrag

Aktueller Überblick über das Risk Management in der Immobilienwirtschaft Mit praxisgerechten Hinweisen zur Umsetzung der aufsichtsrechtlichen Bestimmungen Entstanden mit der Unterstützung und Expertise von Deka Immobilien